Risico's en kansen vroeg op tafel — niet pas als het ontwerp al vaststaat
MiniGIM is gestart als initiatief van BPD, Blauwhoed, VORM, MRP, COD en Kavelvastgoed, en is sindsdien doorontwikkeld door NEPROM, samen met gemeenten en het DMI-ecosysteem. Versie 1.0 bestaat uit twee kernonderdelen, aangevuld met een beheerdocument, een voorbeeldmodel en hulpmiddelen voor softwareleveranciers:
Een checklist met 83 onderdelen in 13 modules, van bodem en water tot milieu, veiligheid, mobiliteit, participatie en grondexploitatie. Met deze lijst voorkom je dat belangrijke elementen ontbreken of onvoldoende worden uitgewerkt.
Legt vast welke gegevens een 3D-ontwerpmodel minimaal moet bevatten om de grondexploitatie (GREX) automatisch te kunnen doorrekenen.
Bekijk de interactieve omgevingsanalyselijst
Bekijk de omgevingsanalyselijst op GitHub
Komende jaren zullen deze documenten verder ontwikkeld worden, in samenwerking met gemeenten, softwareleveranciers en gebiedsontwikkelaars. Updates verschijnen hier.
Door de omgevingsanalyselijst als checklist te gebruiken, breng je vroegtijdig kansen en risico's in kaart. Ook wordt duidelijk waar de benodigde data te vinden is, en in welk standaard formaat die gedeeld wordt met andere stakeholders. Door dit gestructureerd te verzamelen en beschikbaar te maken, ontstaat een beter onderbouwd beeld van het gebied, met meer betrokken stakeholders.
Op basis van 3D-ontwerpmodellen volgens de ILS kan de grondexploitatie per variant worden doorgerekend en samen met stakeholders worden beoordeeld. MiniGIM geeft de ruimte om afhankelijk van de fase en informatiebehoefte, de gebiedsindeling uit te werken in globale lijnen, of uit te werken tot in detail.
Bij gebiedsontwikkeling is veel informatie beschikbaar, maar die is verspreid over bronnen, komt op verschillende momenten beschikbaar en wordt niet altijd op dezelfde manier gebruikt. Belangrijke aandachtspunten komen daardoor soms laat of niet in beeld. MiniGIM brengt daar structuur in.
Met MiniGIM:
Op vastgoedbeurs Provada 2025 (17-19 juni 2025) ondertekenden tal van publieke en private partijen de Intentieverklaring MiniGIM. Dit moment symboliseert de gezamenlijke inzet voor meer standaardisatie, transparantie en samenwerking — niet als een losse belofte, maar op basis van concrete afspraken.
Vanaf oktober 2026 wordt MiniGIM 1.0 toegepast in gebieden van de Samenwerkingsagenda Toekomstbestendige Gebiedsontwikkeling (SA TBGO). We zoeken verschillende typen gemeenten, gebiedsontwikkelingen, ontwikkelaars en softwarepakketten: klein en groot, lokaal en regionaal.
Ben je actief als:
Dan nodigen we je graag uit om mee te doen met MiniGIM!
DMI is een publiek-privaat ecosysteem dat zich richt op het maximaal benutten van de kansen die data en (nieuwe) technologie bieden om steden versneld duurzaam te verdichten en mobiliteit te vernieuwen. Wij geloven in een integrale en digitale aanpak. Daarbij verbinden we opgaven op het gebied van verstedelijking, mobiliteit, klimaat, energie en het sociaal domein aan elkaar. En maken we data en digitale oplossingen vindbaar en overdraagbaar. Data over die onderwerpen geeft steden een beter inzicht in wat er daadwerkelijk op straat gebeurt. Op basis daarvan sturen zij gerichter op het gebruik van de schaarse ruimte. En ontwerpen en realiseren zij de duurzame steden van de toekomst.
Het DMI-ecosysteem heeft het standaard informatieprofiel van gebieden zoals onderdeel van MiniGIM inmiddels omarmd.
Iedereen die wil bijdragen aan het slim en duurzaam inrichten en functioneren van onze steden is van harte welkom om mee te doen met het DMI-ecosysteem. Met elkaar bouwen we aan het Nederland van vandaag én morgen.
Meer weten? Op onze website vindt u informatie over onze werkwijze en alle DMI-deelnemers.
NEPROM is de brancheorganisatie van maatschappelijk betrokken project- en gebiedsontwikkelaars in Nederland. NEPROM werkt met haar leden, en in nauwe samenwerking met de overheid en andere partners, aan het ontwikkelen van de ruimte voor morgen. We zetten ons in voor het creëren van duurzame en leefbare omgevingen, waar wonen, werken, recreatie, mobiliteit en natuur in samenhang worden ontwikkeld. Wij geloven in samenwerking tussen markt, overheid en maatschappelijke partners. Samen werken we aan integrale oplossingen voor opgaven zoals klimaat, circulair bouwen, klimaatadaptatie, natuur-inclusiviteit en maatschappelijke meerwaarde.
Onze leden houden zich aan hoge standaarden: integriteit, zorgvuldigheid en maatschappelijke verantwoordelijkheid zijn kernwaarden. Wij stimuleren innovatie en kennisdeling, en zorgen dat beleid én praktijk effectiever worden verbonden.
Iedere ontwikkelaar die professioneel opereert en zich wil inzetten voor een toekomstbestendige inrichting van gebieden is welkom bij NEPROM. Samen bouwen we aan het Nederland van vandaag én morgen.
Meer weten? Op onze website vindt u meer informatie over onze rol, leden, beleidsprogramma’s en onze gedragscode.